950 000 € | Maison de caractère à Niederanven

⧉ 5,68 ares  Référence : 2026-V-002

MAISON CLASSÉE « SITE ET MONUMENTS » À NIEDERANVEN

Au cœur de Niederanven, cette maison composée de 3 corps de bâtiment, située sur un terrain de 5.68 ares, peut être divisée en 3 unités communicantes ou être rénovée en un seul ensemble. Le bâtiment classé « site et monuments communal » doit être rénové dans sa totalité.

DESCRIPTIF

Située dans une zone Mix-v, proche du croisement principal à Niederanven, cette demeure typique luxembourgeoise classée, à fort potentiel, permet un projet de rénovation subventionné par l’état. 

Des plans d’architectes, avec pré-accord communal et de l’INPA, permettant l’aménagement du bâtiment avec 3 appartements aux étages et 5 surfaces commerciales au rez-de-chaussée, sont disponibles et inclus dans la présente vente.

L’objet en question permet également un éventuel développement de projet immobilier à l’échelle du quartier en partenariat avec les parties mitoyennes.

LOCALISATION IDÉALE 

Implantée dans la rue de Munsbach, en plein centre de Niederanven et à deux pas du centre commercial, le bâtiment se situe à proximité de Luxembourg-ville, du Kirchberg, de l'aéroport et de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports,…). 

LIBERTÉ DE CONSTRUCTION 

La demeure est vendue libre de contrat de construction avec ou sans plans d’architectes et selon les besoins de son acquéreur ou investisseur. 

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL 

Niederanven séduit par son atmosphère villageoise paisible, ses espaces verts et son accès rapide aux grands axes routiers. C'est le compromis parfait entre vie citadine, sérénité à proximité de Luxembourg-ville et de son aéroport.

POURQUOI CE BÂTIMENT ? 

• Emplacement idéal et proche des axes routiers importants
• Commune avec un cadre de vie de qualité
• Liberté de conception et grand potentiel de construction supplémentaire
• Proximité avec Luxembourg-ville et de son aéroport 

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir dans l'un des lieux les plus convoités du pays. Plus d'informations au +352 621 153 595 ou +352 621 272 379